Cele mai căutate cartiere din Timișoara pe imoradar24

  | 7 min read
Comments
1777
cel mai cautat cartier din timisoara

În studiul efectuat de imoradar24 la începutul toamnei, privind comportamentul utilizatorilor pe site, a intrat și orașul Timișoara. Astfel știm că există aproximativ 9500 de proprietăți unice, de vânzare sau de închiriat în orașul de pe Bega. Iar din cele câteva zeci de mii de căutări în orașul Timișoara, în luna septembrie, peste 30% au vizat aceleași 5 cartiere. Astfel încât am realizat un nou top cu cele mai căutate cartiere din Timișoara față de aceiași perioada a lui 2019.

Cartierul Calea Șagului, cel mai căutat cartier din Timișoara

Dacă în 2019, cel mai căutat cartier a fost Complexul Studențesc, cu peste 16% din totalul de căutări, anul acesta timișorenii au căutat cel mai des pe imoradar24 proprietăți din Calea Șagului.

Aici sunt disponibile la vânzare peste 250 de apartamente după cum urmează:

Mai mult de 130 de apartamente cu 2 camere în Calea Șagului cu prețuri între 38.000 euro (pentru 28 mp, confort 3, amenajat recent și mobilat, la ultimul etaj al unui bloc cu 4 etaje) și 100.000 euro (pentru 80 mp, un apartament decomandat, foarte spațios, renovat și mobilat, cu centrală proprie). De asemenea sunt disponibile și apartamente cu un cost între 1000 și 1160 de euro/mp, adică apartamente de 45-50 mp la prețuri între 50.000 și 58.000 euro.

Peste 90 de apartamente cu 3 camere în zona Șagului cu prețuri între 47.000 euro pentru doar 35 mp și 110.000 euro pentru un apartament de 80 mp, complet renovat și mobilat cu centrală proprie și în plus și garaj.

sagului - cele mai cautate cartiere din timisoara

Cel mai spațios apartament, și totodată cel mai avantajos că și preț/mp este un apartament de 3 camere și 121 mp la doar 90.000 euro. Asta înseamnă doar 743 euro/mp față de 1100-1300 euro/mp dar și o suprafață aproape dublă față de media de 67-70 mp la apartamentele de 3 camere din zona.

Sunt disponibile 30 de garsoniere cu prețuri între 21.000 euro pentru 12 mp, nefiind singură locuința de doar 12 mp aflată la vânzare – cel mai probabil acest tip de proprietăți se pretează unei investiții de tip Airbnb, închiriere în regim hotelier, în funcție de oportunitățile zonei – și până la 67.000 euro pentru o garsonieră confort 1 sporit de 44 mp. În plus garsonieră se vinde renovată și mobilată modern.

sagului - cele mai cautate cartiere din timisoara

La închiriat prețurile variază între 200 euro pentru 2 camere, 35 mp – anunț de la proprietar verificat și până la 490 euro, tot 2 camere 64 mp, bloc nou ultra modern mobilat și utilat + loc de parcare subteran. În cazul garsonierelor, ofertele actuale variază între 150 euro pentru 12-14 mp și 300 euro pentru puțîn mai mult de 20 mp.

Calea Lipovei locul 2 în topul căutărilor

A două cea mai căutată zona din Timișoara pe imoradar24 a fost zona Calea Lipovei.

Cu peste 340 de apartamente și garsoniere aflate la vânzare și 140 de proprietăți spre închiriere, în Calea Lipovei prețurile variază după cum urmează:

  • între 45.000 euro, pentru 2 camere și 28mp, și 117.900 euro pentru 70 mp. Cei interesați de 2 camere au de ales între 145 de proprietăți unice. Pentru cei 1671 euro/mp pentru penthouseul de doar 2 camere și 117.900 beneficiezi de o poziție inedită aproape de pădure, o terasă de 35mp, finisaje și dotări de lux și 2 locuri de parcare.
lipovei - timisoara
  • și în cazul apartamentelor de 3 camere în Calea Lipovei, în top se alfa un penthouse de 116mp, la prețul de 159.900 euro, dispus pe două etaje, evident mobilat și finisat ultra modern.

Cel mai ieftin apartament de 3 camere costă 57.500 euro, dar are și doar 42 mp. Se află într-un bloc nou și se vinde mobilat și utilat. Este dispus pe etaj și mansardă.

  • Pentru burlaci, garsonierele au prețuri între 25.000 euro pentru doar 15 mp și 59.000 euro pentru 29 mp, renovat și mobilat recent.
lipovei - timisoara

Prețul chiriilor se situează între 140 euro/luna pentru o garsonieră de 16 mp și 550 euro pentru 3 camere, 94 mp.

Complexul Studențesc, doar pe locul 3

Complexul Studențesc, cel mai căutat cartier în 2019 pe site-ul imoradar, cu o detașare de 6 procente față de locul 2, astăzi, în 2020 și în contextul pandemiei și a învățământului online, Complexul Studențesc se află abia pe locul 3.

Cu doar 157 de proprietăți, cartierul de pe locul 3 în top cele mai căutate cartiere din Timișoara are anul aceste proprietăți aflate la vânzare cu următoarele prețuri:

La 21.500 euro se poate achiziționa o garsonieră de 18 mp, cu 52.000 euro un apartament cu 2 camere și 40 mp iar un apartament cu 3 camere și 55 mp la doar 66.000 euro.

Cea mai scumpă proprietate din Complexul Studențesc este un apartament de 4 camere, 108 mp și costă 219.000 euro. Nu este tot odată și cea mai spațioasă locuința. Cel mai spațios imobil are 160 mp, 6  camere și costă 192.000 euro, adică are un cost de 1200 euro/mp.

complex studentesc - timisoara

În cazul chiriilor, din cele peste 240 de locuințe aflate la închiriat, aproape jumătate au prețuri sub 250 euro.

complex studentesc - cele mai cautate cartiere din timisoara
Astfel vorbim de un preț de pornire de 130 euro pentru o garsonieră de 18 mp, direct de la proprietar verificat.
complex studentesc -timisoara
Un apartament de 2 camere și 40 mp se poate închiria și cu 180 euro pe luna.
complex studentesc - timisoara
Iar unul de 3 camere și 65 mp pleacă de la 250 euro.

Prețul maxim cerut pe o chirie în Complex Studențesc Timișoara este de 650 euro pe luna pentru un apartament de 2 camere, 60 mp, utilat și mobilat modern și recent, aflat pe malul răului Bega, aproape de toate punctele de interes din centrul Timișoarei.

complex studentesc - timisoara

Calea Aradului și Calea Girocului: locurile 4 și 5 cele mai căutate cartiere din Timișoara

Pe locurile 4 și 5 ale topului cu cele mai căutate cartiere din Timișoara se află cartierele Aradului și Girocului, care însumează peste 900 de imobile de vânzare și 350 aflate la închiriat. 

La vânzare prețurile pleacă de la o garsonieră de 12 mp cu prețul de 23.450 euro și ajung până la penthouseuri de 4 camere, 142 mp și 240.000 euro. Cele mai multe proprietăți sunt cele de 2 camere, 457 de proprietăți, cu prețuri între 34.900 și 125.000 euro, în cazul proprietăților utilate și mobilate recent cu produse premium.

Cei interesați de închiriere trebuie să scoată din buzunar lunar între 140 euro pentru o garsonieră de 20 mp și 1700 euro dacă vor să stea în 200 mp de lux. Cele mai multe proprietăți au prețuri de până în 350 euro pe luna, și asta pentru un apartament de 3 camere și 55 mp, decomandat.

Listele complete de proprietăți le gășiți accesând linkurile de mai jos.

Dacă eșți interesat de piață imobiliară din Timișoara, și nu numai, imoradar24 este site-ul care îți oferă acces la toate ofertele. Și asta fiindcă pe imoradar24 găsești proprietăți de la proprietari verificați, agenții, agenții cu comison 0%, bănci sau dezvoltatori.

Pentru a nu mai pierde timpul pe mai multe site-uri, printre dubluri și anunțuri expirate, setează-ți astăzi o alertă RoboRadar. Astfel vei primi pe email tot ce apare nou în piață, pe orice site, și doar ceea ce contează pentru ține.