Cel mai căutat cartier din Brașov în 2020

  | 8 min read
Comments
5361
cel mai cautat cartier din brasov

La finalul anului 2020 am realizat o analiză a comportamentului utilizatorilor pe site-ul imoradar24.ro pe întreagă perioada a anului. Din datele acumulate între 1 ianuarie și 31 decembrie 2020 a reieșit faptul că peste 42% dintre brașoveni s-au orientat către aceleași 5 zone. Iar cel mai căutat cartier din Brașov, la fel ca în 2019, a rămas cartierul Tractorul. În continuare veți găși prețurile și ofertele imobiliare în cele 5 cele mai căutate zone din Brașov.

Cel mai căutat cartier din Brașov rămâne Tractorul

cartierul tractorul cel mai cautat

Și în 2020 cartierul Tractorul rămâne cel mai căutat cartier din Brașov. Deși procentul celor interesați de o proprietate aici s-a mai diminuat față de 2019 cu aproape 5 procente, Tractorul rămâne detașat în fruntea preferințelor celor care caută să se mute. 13% dintre utilizatorii brașoveni au preferat să închirieze sau să cumpere apartamente și garsoniere în această zona.

Din ofertele disponibile în piață imobiliară din Tractorul peste 60% sunt reprezentate de apartamente în blocuri noi (sub 5 ani).

Oferta imobiliară din Tractorul include peste 430 de apartamente de vânzare și 120 de imobile aflate la închiriat după cum urmează:

64 de garsoniere cu prețuri între 21.000 euro pentru 22 mp și 78.000 euro pentru un studio de 48 mp, într-un imobil nou, utilat și mobilat premium, iar în preț întră și un loc de parcare. Pozele vorbesc de la sine despre calitatea acestui imobil iar anunțul îl puteți accesa aici.

206 apartamente cu 2 camere în Tractorul cu prețuri între 36.500 pentru un apartament de 33 mp mobilat și cu loc de parcare și cel mai scump de 125.000 euro pentru un apartament de lux cu 61 mp în Brașov, finisaje premium, mobilă la comandă, două terase, construit în 2018

136 de apartamente cu 3 camere cu prețuri între 63.000 euro pentru 55 mp și 190.000 euro pentru un apartament cu 3 camere de 90 mp, construit în 2019, utilat și mobilat la comandă și în preț este inclus un loc de parcare subteran. Apartamentul se află în imediată apropiere a mall-ului Coresi.

La închiriat se află cu precădere apartamente de 2 camere, iar prețul unei chirii variază între 270 euro pentru 2 camere și 55 mp și 460 euro pentru un apartament cu 2 camere de închiriat lângă mall Coresi, de 62 mp, utilat și mobilat, cu centrală termică și loc de parcare subteran, în complexul Urban.

cel mai cautat cartier din brasov tractorul

Cartierul Stupini din Brașov, imediat după cel mai căutat cartier

cartierul stupini locul 2 in brasov

Pe locul doi ca număr de căutări pe site-ul imoradar24.ro a fost zona Stupini din Brașov. Deși locuitorii zonei se lupta cu lipsa canalizării iar toate construcțiile noi au bazine vindanjabile, cei interesați de terenuri sau case s-au orientat către cartierul Stupini de la periferia Brașovului. Cele mai multe căutări pentru cumpărări terenuri și case au vizat cartierul Stupini.

În clipă de față sunt doar 42 de case de vânzare în Stupini, Brașov, cu prețuri între 54.000 euro pentru o casă la roșu, de 150 mp, cu 4 camere și teren de 440 mp, casă individuală, și chiar 940.000 euro pentru un conac în adevăratul sens al cuvântului. Conacul “Stupina lui Christoph” ce datează din anul 1873 are 604 mp, și un teren de 20.000 mp și îl gășiți de vânzare pe imoradar24.ro la linkul de aici, unde puteți găși mai multe detalii despre arhitectură și dotările clădirii.

cel mai cautat cartier din brasov conacul stupina lui christoph

O casă modernă, cu arhitectură în trend, 120 mp și 600 mp de teren ce va fi gata în 2021 o puteți găși cumpără la prețul mediu de 164.000 euro. Detalii aici.

Pe site sunt active și 93 de anunțuri cu vânzări de terenuri în Stupini. Dintre care cea mai ieftină parcelă este o bucată de teren de 500 mp intravilan la 25 euro/mp costând în total 12.500 euro. Cel mai scump teren se adresează dezvoltatorilor, deoarece are 64.000 de mp și un cost de 2.560.000 euro, la 40 euro/mp. În general se găsesc și parcele destinate construirii unei case, parcele de 500-600 mp, la prețuri între 15 și 35 euro/ mp.

Pe locul trei, Centrul Istoric

centrul vechi din brasov locul 3

O zona relativ mică, cu un număr de doar 148 de apartamente aflate la vânzare și 102 apartamente de inchirat, Centrul istoric a fost pe locul trei în preferințele celor care caută să se mute.

Cele 148 de proprietăți de vânzare se împart în:

24 de garsoniere cu prețuri între 28.400 euro pentru 14 mp, pretabil pentru afacere de tip Airbnb, precum am descris în video-ul de aici, și 90.000 euro pentru o locuința cu o singură camera dar 90 mp, situată chiar pe Republicii, mobilată și utilată.

38 de apartamente cu 2 camere cu prețuri între 53.000 euro pentru o locuința de 40 mp și 148.000 euro pentru un apartament cu 2 camere și 82 mp într-un complex modern de vile construit în 2020. Mai multe detalii gășiți aici.

50 de apartamente cu 3 camere, pornind de la 85.000 euro pentru 58 mp pentru un apartament de 3 camere în Centrul Istoric al Brașovului  și ajungând până la 360.000 euro pentru un apartament într-una din casele de renume din centrul Brașovului. Apartamentul are doar 3 camere, dispuse pe 2 nivele și beneficiază și de loc de parcare. 

36 de apartamente cu peste 4 camere, cu prețuri între 105.000 euro și 675.000 euro. Lista cu astfel de proprietăți o puteți consulta aici.

La închiriat, prețul garsonierelor din Centrul Istoric Brașov variază între 180 euro pentru 32 mp și 450 euro pentru 60 mp iar toate ofertele le puteți găși aici.

Cele 52 de apartamente cu 2 camere de închiriat au prețuri între 280 euro pentru 45 mp și 1000 euro pentru 60 mp utilat și mobilat premium. Oferta o puteți accesa aici.

Răcădău pe locul 4

racadau brasov pe locul 4

Pe cealalată parte a Tâmpei se află cartierul Răcădău, aflat pentru al doilea an la rând pe locul 4 în topul preferințelor brașovenilor, cu același procent din numărul total de căutări.

Anul 2021 începe cu peste 130 de proprietăți de vânzare în Răcădău și peste 40 de oferte de închirieri.

Prețul unei garsoniere în zona Răcădău variază între 39.500 euro pentru 27 mp utilati modest și 62.500 pentru o garsonieră 45 mp utilată și mobilată modern

Apartamentele cu 2 camere în Răcădău pleacă de la 46.500 euro pentru 52 mp și ajung până la 125.000 euro pentru puțin peste 60 mp, dar într-un bloc nou construit, și cu finisaje și mobilă de top.

La închiriere prețul unei garsoniere de 37 mp pleacă de la 220 euro pe luna și ajunge până la 350 euro în funcție de dotări.

Un apartament de 2 camere, dar gol, pleacă de la 250 euro chirie lunar iar costurile ajung până la 600 euro luna pentru un apartament frumos decorat și cu 75 mp

Toate ofertele de vânzare și închiriere le puteți accesa aici:

Ultimul loc în top 5 Brașov, cartierul Noua

ultimul loc top 5 noua

Situat departe de agitația din centru, cartierul Noua este îngrădit de pădure, are acces facil la grădina zoologică din oraș, parcul de agrement și Lacul Nouă. În 2020 brașovenii au arătat puțin mai mult interes față de acest cartier, numărul de căutări crescând cu 3%.

Prețul unei garsoniere în cartierul Noua pleacă de la 21.000 euro pentru 17 mp și ajunge până la 52.000 euro pentru o garsonieră de 48 mp într-un imobil nou, aflat în construcție încă. Garsonieră poate fi achiziționată direct de la dezvoltator.

Apartamentele cu 2 camere din Noua costă între 37.500 euro, 40 mp, și 86.500 euro, 55 mp, complet utilat și mobilat modern, apartamentul fiind disponibil direct de la proprietar verificat. 

Toate ofertele de vânzare și închiriere le puteți accesa aici:

Următoarele 5 cartiere în topul preferințelor brașovenilor

Următoarele 5 cartiere cele mai căutate pe imoradar24.ro sunt:

Bartolomeu, Astra, Avantgarden, zona Calea București și Schei.

Împreună cu cartierele de pe primele 5 locuri, au reprezentat aproape 61% din volumul total de căutări efectuate pe site pentru orașul Brașov.

Dacă și tu ești interesat de piață imobiliară din Brașov, și nu numai, imoradar24 este site-ul care îți oferă acces la toate ofertele. Și asta fiindcă pe imoradar24 găsești proprietăți de la proprietari verificați, agenții, agenții cu comison 0%, bănci sau dezvoltatori.

Pentru a nu mai pierde timpul pe mai multe site-uri, printre dubluri și anunțuri expirate, setează-ți astăzi o alertă RoboRadar. Astfel vei primi pe email tot ce apare nou în piață, pe orice site, și doar ceea ce contează pentru ține.