Ce apartament sa cumpar? [VIDEO]

  | 4 min read
0
Comments
1284
ghiduri sfaturi imobiliare cristi_dascalu_imoradar

Ce conteaza la un apartament? Zona, marimea, etajul, numarul de bai, pozitionarea fata de soare? Pentru fiecare dintre noi apartamentul perfect arata diferit, dar sunt cateva intrebari pe care probabil toti ni le punem atunci cand luam in calcul achizitionarea unui apartament. O astfel de intrebare este vestita „apartament in bloc vechi sau in bloc nou?Cristi Dascalu, un tanar care inca nu e hotarat ce sa aleaga, ne prezinta in ultimul lui video (pe care il gasesti la finalul articolului) atat beneficiile cat si neajunsurile legate de cele 3 tipuri de apartament identificate de el: apartament in bloc vechi, apartament in bloc nou in oras sau apartament in complex rezidential la periferie.

Apartament in bloc vechi

cristi_dascalu_imoradar1_apartament

Pentru a ilustra conditiile locuitului intr-un bloc vechi, Cristi a folosit www.imoradar24.ro si a ales un apartament din cartierul Crangasi.

Beneficiile unui apartament intr-o zona precum Crangasi ar fi ca:

  • esti foarte bine conectat cu orasul: cartierul este deservit de statie de metrou si este strabatut de multe linii STB (precum celebrul 41)
  • nu duci lipsa de magazine: la o distanta de mers pe jos, sau chiar la parterul blocului se regasesc farmacii, banci, florarii, mini market-uri non stop, cat si piata, restaurante, amaneturi, etc
  • daca esti in segmentul vizat, zona nu duce lipsa nici de scoli sau gradinite

De partea cealalta a balantei, atarna lucruri precum:

  • aglomeratia si agitatia din trafic la orele de varf
  • poluarea atat fonica cat si a aerului respirat, datorata traficului de pe marile artere care strabat cartierul
  • inghesuiala blocurilor si numarul mic de parcari raportat la locuitori

In bloc si apartament va puteti lovi de alte dezavantaje datorate varstei blocului:

  • aspectul interior si exterior al majoritatii blocurilor vechi lasa de dorit deoarece spatiile comune nu sunt ingrijite si astfel anul constructiei isi spune cuvantul
  • comunitatea vecinilor poate fi in varsta, lipsita de interesul dezvoltarii si diferenta de varsta sa conduca la un conflict de interese
  • si nu in ultimul rand, interiorul apartamentului poate sa nu fie intocmai ce ti-ai dorit: nefiind primul proprietar, finisajele apartamentului pot sa nu fie pe gusul tau, fie prin estetica sau deteriorare. Astfel inafara de costul de achizitie, vei cheltui o alta mare suma de bani pe renovare.

Apartament in complex rezidential – la periferie

cristi_dascalu_imoradar24_apartament

Daca vrei sa fugi de agitatie, miros de vechi si compartimentare standard, complexele rezidentiale de la periferie sunt ceea ce cauti.

Aici ai parte de:

  • lipsa agitatiei traficului
  • lipsa poluarii
  • spatii modern compartimentate, deschise, unde poti avea chiar si un cuvant de spus in timpul constructiei
  • vecini tineri, cu interese comune si cu dorinta de ingrijire a bunurilor comune
  • loc de parcare personal
  • spatii de joaca, parcuri cu verdeata
  • sentimentul de primul proprietar, mirosul de nou al locuintei
  • un pret mai redus al metrului patrat construit

Reversul medaliei este dat de:

  • distantele mai mari pe care le ai de parcurs zilnic
  • lipsa magazinelor, scolilor, gradinitelor si a celorlalte puncte de interes la care nu vei putea ajunge decat cu masina personala
  • posibilitatea ca pentru o perioada de timp in zona sa fie santier datorat celorlalte blocuri in constructie

Alegerea unui apartament intr-un complex rezidential se poate dovedi o investitie castigatoare pe termen lung, iar anumite dezavantaje sa se transforme in beneficii:

  • chiar daca acum nu sunt magazine sau alti prestatori de servicii, poti deveni chiar tu unul dintre ei daca ai putin spirit antreprenorial
  • odata cu dezvoltarea zonei in care ai ales sa locuiesti, va creste si pretul imobilului si astfel vei putea vinde la nevoie, fara sa ai frica devalorizarii imobilului

Sau in bloc nou, dar in oras

cristi_dascalu_imoradar3 apartament

Daca nu vrei sa te situezi la niciuna dintre extreme, poti opta pentru un bloc nou in oras. Va fi compromisul intre cat de bine esti conectat de job, scoala, magazine si confortul oferit de un bloc nou. Un dezavantaj nou de care te vei lovi va fi pretul ridicat de achizitie, mai mare ca in cazul celorlalte doua variante.

Cristi povesteste in videoul lui de mai jos despre fiecare dintre cele 3 tipuri de apartamente alese de el. Vei avea ocazia sa privesti in 2 dintre ele si sa vezi parerea unui proaspat proprietar de apartament in bloc nou.

Cristian Dascalu – Ce apartament sa cumpar? – Cel mai jmecher blog

Suntem curiosi sa stim ce parere ai despre ceea ce spune Cristi, care sunt criteriile tale de selectie, iar daca nu esti sigur in ceea ce priveste apartamentele in bloc nou, avem pentru tine inca un video in care te pregatim pentru cele 7 capcane intinse de blocurile noi